#ECOCONSTRUCTION 1 – PRIX AU M²

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Le prix de l’écoconstruction

Vous avez défini votre budget, ou en tout cas vous avez rencontré votre banquier pour vous y aider, et donc vous avez réfléchi à combien vous voulez consacrer à la construction. Mais à quelle surface cela correspond ? Quel est le prix de l’écoconstruction au mètre carré ?

Le prix “au mètre carré”

Combien coûte un mètre carré de construction ou d’écoconstruction ?

La réponse assez simpliste mais réaliste c’est qu’on rencontre tous les prix. Il n’y a pas de prix réglementé dans la construction. En fait si vous posez la question de quel est “le” prix pour une terrasse, quel est “le”prix pour telle toiture, quel est “le” prix pour telle portion de mur, vous n’obtiendrez pas une réponse claire et précise.

Il n’y a pas un catalogue avec tous les prix. On peut même aller plus loin et préciser que le même artisan avec les mêmes techniques, selon la période à laquelle vous allez lui demander de vous faire un prix pour une certaine chose, il va vous donner un prix différent. C’est pas qu’il est malhonnête, c’est simplement qu’il va adapter son prix à sa charge de travail, à son envie d’avoir le chantier ou non, et même son observation sur le terrain sera différente, selon ce qu’il a observé sur place, son appréciation du temps qu’il va passer sera différente, donc tout ça évolue, ce ne sont pas des catalogues figés de prix par surface.

Et enfin, c’est extrêmement difficile de se prononcer sur un prix au mètre carré si on a pas choisi un minimum les modes constructifs, l’environnement, le terrain, la pente, l’accessibilité du chantier.

Entre 1000 et 2000€ le m²/habitable

Cela dit ce que l’on observe c’est une fourchette, ou plutôt un grand râteau : les prix de l’écoconstruction sont compris entre 1000 et 2000€/m² habitable. Cela est surtout réaliste pour des constructions supérieures à 80m².

Sur les plus petits projets forcément les prix grimpent au mètre carré puisqu’on a des dépenses qui sont fixes comme une cuisine, une salle de bain, et puis même des taxes de raccordements etc. qui sont des prix fixes quels que soient les mètres carrés.

Donc plus on fait de mètre carré, moins le mètre carré est cher mais c’est quand même plus cher puisqu’il y a plus de mètre carré.

Donc si vous n’êtes pas un grand spécialiste de la récup’ et si vous n’êtes pas non plus en train d’essayer de vous faire construire un palace, déja entre 1000 et 2000€/m² vous serez dans le vrai.

1000€/m²

A 1000€/m², on a soit de la construction assez bas de gamme, ils vont aller très très vite ; ou alors vous êtes dans une grosse partie d’autoconstruction avec des matériaux vraiment bruts, très peu chers ; dans ce cas là il va falloir vous former et passer beaucoup de temps sur votre chantier, et faire venir des bénévoles. On est donc sur deux modèles bien différents.

Et pour 2000€/m² ?

Pour 2000€/m², on a des constructions avec de la techno dedans, des prix pas forcément négociés, des belles prestations, et une grosse part d’artisans qui sont intervenus dessus.

Comment déterminer le bon prix au m² pour vous ?

Le plus pertinent pour se faire une idée des prix, ce ne sera jamais une source unique. Il faut aller voir des chantiers, rencontrer des clients qui ont vraiment fini un chantier et leur poser la question, faire l’analyse des prix, et sur le réseau twiza vous aller pouvoir aller sur des chantiers participatifs.

Votre mine d’or : Twiza.org

Vous allez rencontrer des propriétaires en train de construire et du coup qui ont les vrais prix de la réalité d’aujourd’hui, avec un projet qui ressemble à celui que vous voulez faire.

Donc, dans un premier temps ce que je vous conseille c’est d’avoir en tête un prix qui soit à 2000€/m², voir ce que ça donne, et de toute façon on est toujours content d’avoir plus de budget que prévu.

Avec 2000€/m² ça vous donne une surface, vous voyez ce que ça donne comme projet ; si vraiment c’est impossible alors il faudra travailler sur économiser.

Partez avec 2000€/m²; aller voir des chantiers participatifs qui sont des chantiers qui sont plutôt moins chers que ça parce que les chantiers participatifs sur lesquels vous pouvez vous rendre sont des chantiers avec des bénévoles, donc avec des autoconstructeurs au moins en partie donc ils ont économisé, mais ça vous fera une bonne idée des techniques qui sont utilisées et des prix.

Déja le prix des artisans qu’ils ont fait intervenir pour le terrassement, l’assainissement, l’ossature, la charpente, la couverture, qui ne sont pas forcément des éléments qu’ils auront réalisé eux-mêmes.

Maintenant que nous avons vu le prix de l’écoconstruction, dans la prochaine vidéo, on va parler de ce qu’est l’écoconstruction plus en détails (cliquez pour ouvrir la vidéo dans un nouvel onglet).

A bientôt !

Cédric

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